北市店面均價新高 150萬 北市店面均價新高 150萬 中央社 – 2011年12月6日 下午1:09 (中央社記者 結婚西裝馮昭台北6日電)經濟前景不明,但消費熱 租屋絡,房仲業統計,台北市店面價格持續創新高,今年平?買屋○皛蠿C坪新台幣150.4萬元,3年漲56%。 根據永慶房屋店面事業部統計, 永慶房屋台北市店面房價10年漲幅達2.37倍,尤其在金融海嘯後,兩岸關係破冰,3年漲56%;新北市今年均價 澎湖民宿每坪72萬元,10年漲幅僅84%。 永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴表示,台北市今年店面市場熱絡有3大因素,首先是 會場佈置觀光、陸客自由行商機,帶領國際知名精品競逐金店面;再者是租金調漲幅度大,租金投報預期提高,增加投資意願;再其次是供給量 膠原蛋白少,部分店面標售衝高區域行情。 永慶統計,台北市八大商圈1年內租金調漲至少3成,士林夜市、SOGO、晶華等指標商圈甚至達3到6成,其中以中山北路精品街 吳哥窟1年內租金最高攀升5成,漲勢最驚人。 鄭朝鶴表示,預計隨捷運路網發展成熟,還會帶動另一波新商機,預計明年租金年增率將超過 2成。 相較之下,新北市與台北市 房屋買賣的漲幅差距大。鄭朝鶴認為,主要是因新北市受惠陸客自由行的程度較小,租金調升幅度落後台北市;買方對租金投報率較堅持,次級商圈成交量增加,價格高升,但整體平均價格原地踏步。1001206 烤肉食材  .
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