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          經建會 推現代住宅 經建會 推現代住宅 更新日期:2011/05/05 02:51 記者于國欽／台北報導 工商時報【記者于國欽／台北報導】 經建會主委劉憶如昨日表示，經建會所規劃的「現代住宅 借貸方案」近期將送行政院討論，這項方案將以捷運站附近的公有土地，設定70年地上權的方式公開招標，由業者出 房屋二胎資興建，以低價售予名下無屋且所得較低的民眾，可望於年底前開始執行。這項方案不但可讓租屋者購得房屋，也可為國內經濟注入成長動?澎湖民宿遄C 劉憶如表示，這是繼政府近年推出的合宜住宅、社會住宅後提出的另一新規劃，目的是希望讓正在租屋者能買得起房子，簡單講就是要實現「只要 新成屋租得起，就買得起」的目標。 如何讓「現代住宅」的價格變便宜呢？劉憶如說，目前大台北房價貴，其中有一個重要原因是土地很貴，若政府出地（70年的地上權）給業者興建，業者?酒店經紀u要負擔興建的成本，在成本大幅降低下，因此可以比較低的價格賣給民眾。 劉憶如進一步表示，政府提供土地公開招標的要件中，業者未來的房屋售價高低，是重要的評分項目之一，業者房?當鋪帡熐鸕U低，就愈容易得標。除了價格這項因素之外，依規劃還有七項評選條件：每間房屋的面積不大（16~20坪，二加一房）、具寬頻無線上網、開放式空間設計、接近捷運、社區功能佳（能引進便利商店、星巴克或85 東森房屋度c等）、綠建築、有新能源概念（屋頂有太陽光電板）。 劉憶如表示，由於現代住宅方案是希望讓租屋者可以買得起房子，不會針對年齡設限，只要個人名下無屋者（如果已婚則夫婦兩人名下皆無屋者）、年所得在一定水準以下者皆?賣房子雩禤碻妎R。 至於買了房子的人能否在日後轉售？劉憶如表示，依目前規劃可轉售，而在次級市場轉售的對象也一樣必須名下無屋，且所得在一定標準以下者。 劉憶如表示，由於設定地上權只有70年，若有人住了20年，轉售時，購入者只剩下50年，價格 九份民宿的變化就由市場來決定，至於到了70年屆滿後才如何移轉？這部分仍要思考。 這項「現代住宅方案」除可讓租屋者在捷運站附近購房，劉憶如表示：「也可以提振營建業景氣。近期營建業在奢侈稅開徵的影響下，大台北新推建案萎縮，在此一方案推動下，可望為營建業注入新動 房屋出租能。  .

          管線漏水、不節約 10年後水不夠用 管線漏水、不節約 10年後水不夠用 更新日期:2011/03/22 09:45 記者林淑慧／台北報導 經濟部水利署最新 代償評估，台灣自然水資源開發總量上限為二百億噸，目前國內年用水量已達 找房子一百九十億噸；若再不積極節約用水、有效降低漏水，最快十年後台灣將陷入「水不 房屋出租夠用」的困境。 水利署官員說，台灣早期的輸水、送水及配水系統，都是使用便宜管材，不耐重壓，加上汰 澎湖民宿換率低，導致台灣自來水管線的漏水量驚人。 根據統計，台灣自來水的漏水率，去年底為百分之二十點五一，與新加坡、日本介 酒店兼職於百分之六至八相較，明顯偏高。 台灣自來水公司董事長黃敏恭昨天在立法院經濟委員會表示，為有效降低漏水率，台水預計今年汰換四百公里老舊?租房子瑍u。 台水總經理陳福田說，未來四年台水將再投入三二○億元，陸續汰換四千五百公里長的自來水管線，預計漏水率在二○一五年底降至百分之十七，達到歐美先進國?房地產a水準。 陳福田說，日本政府為了改善漏水率，曾投注六千七百廿三億汰換自來水管線，並在五年內有效降低百分之四十二點九的漏水率。 台水公司過去囿於經費所限，無法及時汰換老?ARMANI繙瑍u，加上水價偏低，無法合理反映成本。台水公司統計，台水公司在九十五年至九十九年間，給水的投資報酬率平均為負百分之零點二八，可說是虧損企業。 台水強調，由於水價未調漲，容易造成民眾浪費；如果 節能燈具再不節約用水，有效降低漏水，最快十年後台灣將陷入水不夠用的困境。 經濟部表示，將加強節水宣導，希望將平均每人每日生活用水量，由九十九年的二百五十九公升，降至二百五十公升的最適用水量，朝「節水型社會」 褐藻醣膠邁進。  .

          失眠憂鬱 中醫：先照顧心肝脾 失眠憂鬱 中醫：先照顧心肝脾 更新日期:2011/02/24 14:35 陳敏／台北報導 王媽媽最近臉部容易潮紅，常常睡不好，因為失眠問題導致白天沒有體力，每天都關在家裡不想出門，懷疑自己是不是得了憂鬱症；可是有時候休息充足後，精神又回復充滿活力，這時她又覺得自己很容易嘮叨不停，好像得 關鍵字廣告了躁鬱症。其實，現代人生活容易緊張、壓力過大、失眠、沒信心、過勞、生活作息不正常、藥物的不當使用等，久而久之身體和心理就會出現一些莫名的症狀，據統計這類的「身心症」，約有四分之一的都市人口患有這樣的問題。 中醫對於這類的問題， 西裝統稱為「神志病」，包括憂鬱症、躁鬱症、妄想症、失眠、神經衰弱等症狀在內。聶美華中醫師指出，人有神、魂、意、魄、志「五神」，以及喜、怒、憂、思、恐「五志」，五神與五志往往相互影響且錯綜複雜。中醫對於身心症的處置，會以治療肝、脾、心為主要用藥，所謂?術後面膜腄B肝、脾問題，並不是指臟腑形體的實質病變，而是其指功能的狀態不佳，而導致身體的失調，中醫的用藥處方主要是在於安定心神。 一般民眾對於五神五志的說法，可能會覺得太過抽象，通常可以檢測體內的乙醯膽鹼、多巴胺、泌乳素、褪黑激素、促腎上腺皮質激素、胺基丁酸等數值，來得知體內的 租房子哪些激素偏離正常值。而中醫常用的處方有溫膽湯、腎氣丸、右歸丸、知柏地黃丸、龍膽瀉肝湯等。 在中醫的觀點裡，憂鬱症是屬於靜態的癲症。如果是輕微的產後憂鬱症，中醫會以甘麥大棗湯來加以改善，此方除了具有補血功能外，還能藉由甜味把氣提起來。有些精神方面的憂鬱症，實際上可能並不是真正的憂鬱 濾桶症，而是因為腸胃的功能不佳，或是精神壓抑、過度減肥、營養不良、貧血或大腸激躁症，有時會便秘，有時拉肚子，有時無緣無故就會肚子痛，中醫常用藥材有合歡花、龍骨、牡蠣、鬱金、柴胡、佛手、槴子、白芍等調理。 此外，躁鬱症的人平時會叨念不休、愛亂買東西、容易衝動跟人吵架，也會因為神經傳導太過緊張而睡不著。中 租辦公室醫稱此病為狂症，治療上會以化痰藥為主：如括蔞、竹茹等。至於嚴重到幾乎要發狂，中醫會取比較瀉下的藥方，很快就可以得到改善，如大黃就是治療上最普遍使用的藥材。不過如果長期使用大黃，則會導致身體比較沒有力氣，使用上要注意。 還有一種妄想症，患者經常會胡思亂想，一般人對於這種病症比較沒有正面的看待，中醫治療用藥有天王補心丹、 小額信貸溫膽湯、逍遙散、防風通聖散、黃蓮解毒湯、黃耆建中湯、柴胡龍牡湯。若是狂言亂語、躁動不寧的患者，可以再加上珍珠母來安定神經，遠志、菖蒲能夠開心竅，都能達到治療的效果。 神志病的患者，由於大腦的興奮性提高，因此容易會出現失眠的問題，中醫把失眠定位在思慮傷脾、陰陽不交、心腎不交、陰虛火旺、肝陽上亢、脾胃不合，這些都會影響人體的生理狀況，進 租屋網而造成失眠。就中醫的看法，失眠與心、脾、肝、腎（肺除外）相互關連，同時也與陰血不足有關。常見用藥有夜交藤、珍珠母、酸棗仁、遠志、菖蒲、柴胡、香附、百合、生地、琥珀等。 關於神經衰弱方面的問題，較好發於用腦過度的人，聶美華表示，興奮是屬於過度的消耗，因此會產生頭痛、睡眠障礙等，聽到一點聲音就會被驚嚇，光線比較強就會害怕，中醫有歸脾湯，可以調整大腦皮?保濕面膜頛h的活動狀態，實際上這個藥方裡有一些對於肝功能不錯的藥如木香，對肝也有幫助，這帖藥很安全，但有一個缺點，就是內含龍眼肉，會比較燥，有些人吃了會嘴破。 任何病症都有內因和外因，聶美華中醫師提醒民眾，藥物只是一種治療的手段，實際上心病還需心藥醫，任何病症的發生還是都需要有人來關心，才能達到比較好的治療效果。 中時健康：http://health.chinatimes.com/contents.aspx?cid=5,61&id=1 買屋網2992  .