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　　中新社上海3月4日電 (記者 李佳佳)雖然王石、任志強等房地產大佬之前都罕見地發出“樓市不妙”的警告，而杭州、常州等地樓盤確也出現降價現象，但中國房地產研究機構仍做出樂觀研判，稱“樓市崩盤”命題難以成立。
　　中國國內房地產租售服務平臺安居客集團4日發佈“2月互聯網房產數據報告”稱，今年春節後安居客全網流量陡增，2月下半月日均流量甚至遠高於去年均值，這顯示剛需購房者仍在密切關註樓市走向，潛在購買力旺盛。
　　剛需旺盛似乎也難以阻擋眼下中國樓市的悲觀論調。從成交量上看，北京市住建委網站數據顯示，2月北京新建住宅成交量創2007年北京有網簽記錄以來的最低紀錄，二手房成交量創24個月以來的新低；同期上海的住宅成交量也出現了環比、同比的雙降。在杭州，一些開發項目趁著這波行情，悄悄鬆動價格，以一副降價的姿態入市銷售。一時間，中國“樓市去哪兒”的猜測之聲四起。
　　中國樓市果真迎來拐點了嗎？安居客給出的答案是，雖然部分樓盤出現降價，但房價整體走勢的反轉並沒有出現。其中，四大一線城市依然維持漲勢，僅漲幅進一步收窄。
　　2月份此間的二手房掛牌均價顯示，北京為40592元(人民幣，下同)/平方米，環比1月上漲0.41%；上海30331元/平方米，環比1月上漲0.78%；廣州為18977元/平方米，環比1月上漲0.44%；深圳為25147元/平方米，環比1月上漲1.07%。
　　據此，業內人士認為在目前剛需強勁的支撐下，“樓市崩盤”的命題恐難成立。
　　知名在線金融搜索平臺“融360”發佈的《中國房貸市場2月度分析報告》亦顯示，多數城市樓市成交呈現相對冷清行情系受春節假期影響。1、2月屬於傳統成交淡季，故一線城市中，北、上、廣、深樓市成交集體遇冷。除季節原因外，銀行房貸趨緊導致交易周期拉長，以及開發商庫存壓力減少等因素也在其中起到一定作用，不過，“小陽春”的成交行情有望在3月份出現。
　　融360的分析認為，近年房價狂飆的根本原因是2009年以來持續的寬鬆貨幣環境，信貸支持對房價影響巨大。歷史上，所有的房產泡沫的破裂均是發生在貨幣緊縮和加息周期之中。因此，房價和貨幣供給是正相關關係，其房價拐點取決於貨幣環境的拐點。
　　撥開杭州樓市下跌的“迷霧”，世邦魏理仕的預測則更為直接，降價仍然會在個別項目個別區域發生，但不足以對整體市場造成根本影響。
　　世邦魏理仕杭州董事總經理馬英樞表示，一家企業的行為不會對市場整體造成根本性影響，單從這點看，只要資金面能夠支持，在不出現宏觀大勢變動下，2014年市場將維持有漲有降，總體平穩的格局。　　（原標題：房地產分析機構駁中國“樓市崩盤”命題）